彰化縣員林市莒光路736巷9號6F/15F

2019-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 346 萬 10.5 萬/坪 × 33.01 坪

權狀坪數33.01 坪

主建物20.76 坪

公設比29.9%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.01 坪

└ 主建物 20.76 坪

└ 公設等 12.25 坪

土地持分 2.92 坪

0 坪33.01 坪

土地坐落 和平段 112 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 12.7

莒光路中位 15.8

員林市 2019 年中位 17.1

比本棟中位低 17%比莒光路中位低 34%比員林市 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交346 萬

+33%

2026 年推估460 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）69 萬

貸款（8 成）277 萬

每月月付10,370 元

30 年總利息97 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。