彰化縣和美鎮忠善路41巷20弄7號

2024-01-02 實價登錄成交明細

成交總價 930 萬 17.1 萬/坪 × 54.42 坪

權狀坪數54.42 坪

主建物48.7 坪

公設比0%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 54.42 坪

└ 主建物 48.7 坪

└ 公設等 5.72 坪

土地持分 22.87 坪

0 坪54.42 坪

土地坐落 竹營段 578 地號

價格拆解

成交總價930 萬

扣車位後房價930 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 17.1

忠善路中位 12.1

和美鎮 2024 年中位 26.3

比本棟中位高 0%比忠善路中位高 41%比和美鎮 2024 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交930 萬

+0%

2026 年推估930 萬

以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）186 萬

貸款（8 成）744 萬

每月月付27,873 元

30 年總利息259 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。