彰化縣鹿港鎮民族路120號4F/14F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 6.6 萬/坪 × 415.56 坪
權狀坪數415.56 坪
主建物228.31 坪
公設比35.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 415.56 坪
└ 主建物 228.31 坪
└ 公設等 187.25 坪
土地持分 38.41 坪
0 坪415.56 坪
土地坐落 景福段 719 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 13.4
民族路中位 15.9
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 低 51%比民族路中位 低 58%比鹿港鎮 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,788 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。