彰化縣鹿港鎮民族路120號10F/14F
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 17.7 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物20.82 坪
公設比28.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 景福段 719 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.4
民族路中位 15.9
鹿港鎮 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 32%比民族路中位 高 11%比鹿港鎮 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
-12%
2026 年推估543 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2024-08-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.75 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2023-06-05 10F/14F 4房2廳3衛 · 43.13 坪 13.9 萬/坪總 600 萬 2023-02-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 16.2 萬/坪總 660 萬 2022-12-29 13F/14F 3房1廳2衛 · 36.45 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2022-04-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 415.56 坪 6.6 萬/坪總 2,750 萬 2022-03-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 41.86 坪 15.5 萬/坪總 650 萬 2022-03-06 8F/14F 4房1廳2衛 · 42.9 坪 11.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。