彰化縣員林市興隆街68號3F/12F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.4 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物15.48 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 復興段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.6
興隆街中位 22.5
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 22%比興隆街中位 高 17%比員林市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+3%
2026 年推估742 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-23 2F/12F 2房2廳2衛 · 27.03 坪 27 萬/坪總 729 萬 2020-12-30 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 21.4 萬/坪總 690 萬 2020-12-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 23.1 萬/坪總 740 萬 2020-10-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 22.5 萬/坪總 712 萬 2020-09-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 21.6 萬/坪總 688 萬 2020-04-17 7F/12F 1房2廳2衛 · 37.94 坪 20.5 萬/坪總 668 萬 2020-03-21 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 19.7 萬/坪總 636 萬 2019-11-15 4F/12F 2房2廳2衛 · 37.94 坪 18 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。