彰化縣員林市興隆街68號11F/12F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 23.1 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物15.48 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 復興段 1223 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價630 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.6
興隆街中位 22.5
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比興隆街中位 高 3%比員林市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+28%
2026 年推估949 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。