彰化縣員林市民生路47號8F/11F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.7 萬/坪 × 23.37 坪
權狀坪數23.37 坪
主建物14.42 坪
公設比32.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.37 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪23.37 坪
土地坐落 員林段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.3
民生路中位 18.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比民生路中位 低 11%比員林市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+5%
2026 年推估409 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-04-28 7F/11F 3房1廳2衛 · 23.37 坪 19.7 萬/坪總 460 萬 2024-08-21 10F/11F 3房1廳2衛 · 22.57 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2024-02-18 10F/11F 4房2廳2衛 · 22.57 坪 23 萬/坪總 520 萬 2021-10-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 8.5 萬/坪總 500 萬 2019-05-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 7.1 萬/坪總 420 萬 2018-12-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 21.54 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2013-03-11 5F/11F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 7.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。