彰化縣和美鎮彰美路一段600之11號4F/9F
2025-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 7 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物27.45 坪
公設比24.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 14.9
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 低 53%比彰美路一段中位 低 40%比和美鎮 2025 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交280 萬
+6%
2026 年推估297 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與彰化市西勢子段過溝子小段232-1地號一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。