彰化縣和美鎮彰美路一段600之11號8F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.9 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物25.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比彰美路一段中位 高 27%比和美鎮 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+42%
2026 年推估864 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案與彰化市西勢子段過溝子232-1地號面積33平方公尺權利範圍57/10000合併計價
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。