彰化縣溪湖鎮西環路179巷3號12F/12F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 10.6 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物28.72 坪
公設比25.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 大竹段 210 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.8
西環路中位 12.2
溪湖鎮 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比西環路中位 低 13%比溪湖鎮 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交498 萬
+33%
2026 年推估661 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。