彰化縣北斗鎮斗中路781號
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.3 萬/坪 × 51.07 坪
權狀坪數51.07 坪
主建物40.18 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.07 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 中華段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.4
斗中路中位 11.9
北斗鎮 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 8%比斗中路中位 高 3%比北斗鎮 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+20%
2026 年推估757 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-19 13F/13F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 13.4 萬/坪總 550 萬 2022-08-27 13F/13F 4房2廳2衛 · 41.05 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2020-07-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 8.6 萬/坪總 345 萬 2018-10-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2015-06-15 12F/13F 4房2廳2衛 · 29.85 坪 12.1 萬/坪總 360 萬 2013-12-10 5F/13F 4房1廳2衛 · 39.92 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2013-05-20 12F/13F 4房2廳2衛 · 29.85 坪 7.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。