彰化縣北斗鎮斗中路781號13F/13F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.7 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物20.04 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 中華段 597 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.4
斗中路中位 12
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 11%比斗中路中位 高 6%比北斗鎮 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+25%
2026 年推估649 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。