彰化縣北斗鎮中山路一段299巷6號2F/5F
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 28.6 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物17.89 坪
公設比13.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 17.89 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 11.18 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 螺陽段 62-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價643 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.8
中山路一段中位 12.7
北斗鎮 2026 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比中山路一段中位 高 125%比北斗鎮 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.43 坪 26.5 萬/坪總 568 萬 2026-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 28.6 萬/坪總 620 萬 2026-05-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 29 萬/坪總 628 萬 2026-04-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.14 坪 25.9 萬/坪總 676 萬 2026-04-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.96 坪 27.8 萬/坪總 945 萬 2026-03-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.61 坪 27.4 萬/坪總 620 萬 2026-02-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.52 坪 29.2 萬/坪總 657 萬 2026-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 21.81 坪 27.9 萬/坪總 608 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。