彰化縣彰化市42號2F/7F
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 696 萬 12.5 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物31.12 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 17.89 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 桃源段 802 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價616 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.7
本路段中位 12.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 29%比本路段中位 高 0%比彰化市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交696 萬
+47%
2026 年推估1,023 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有2人。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。