彰化縣彰化市泰安二街168巷6號8F/8F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 15.6 萬/坪 × 48.6 坪
權狀坪數48.6 坪
主建物32.75 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.6 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪48.6 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 119-31 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
泰安二街中位 16.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比泰安二街中位 低 8%比彰化市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+31%
2026 年推估987 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。