彰化縣花壇鄉彰員路三段217號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.9 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物82.51 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 82.51 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 39.72 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 溪北段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.1
彰員路三段中位 14.2
花壇鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 8%比彰員路三段中位 高 68%比花壇鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,412 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。