彰化縣員林市員鹿路26號5F/9F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 13.6 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物5.65 坪
公設比42.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 新生段 1131 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.3
員鹿路中位 16.9
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 5%比員鹿路中位 低 20%比員林市 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。