彰化縣彰化市精誠路21巷4弄35號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 17 萬/坪 × 84.24 坪
權狀坪數84.24 坪
主建物73.08 坪
公設比0.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.24 坪
└ 主建物 73.08 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪84.24 坪
土地坐落 西門口段 348-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
精誠路中位 13.1
彰化市 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比精誠路中位 高 30%比彰化市 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-10%
2026 年推估1,292 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。