彰化縣彰化市精誠路21巷4弄35號
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.6 萬/坪 × 84.24 坪
權狀坪數84.24 坪
主建物71.66 坪
公設比2.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 84.24 坪
└ 主建物 71.66 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 25.61 坪
0 坪84.24 坪
土地坐落 西門口段 348-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17
精誠路中位 13.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 2%比精誠路中位 高 27%比彰化市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+14%
2026 年推估1,596 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。