彰化縣二林鎮裕民街12號10F/10F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 8.9 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物22.91 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 儒生段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.1
裕民街中位 9
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 25%比裕民街中位 低 1%比二林鎮 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交296 萬
+55%
2026 年推估459 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 11.1 萬/坪總 465 萬 2023-09-05 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 11.4 萬/坪總 390 萬 2019-05-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 7.6 萬/坪總 301 萬 2016-03-01 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.69 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2016-02-20 6F/10F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 7.1 萬/坪總 238 萬 2015-07-07 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 7 萬/坪總 236 萬 2014-03-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.35 坪 6 萬/坪總 240 萬 2013-08-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 6.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。