彰化縣二林鎮斗苑路四段269號3F/10F
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物22.19 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 儒德段 241 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 10
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2013 年中位 8.8
比本棟中位 低 30%比斗苑路四段中位 低 24%比二林鎮 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。