彰化縣社頭鄉山腳路一段691號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 6.6 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物44.03 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 新山清段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 6.6
山腳路一段中位 9.7
社頭鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比山腳路一段中位 低 32%比社頭鄉 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+7%
2026 年推估430 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。