彰化縣員林市山腳路五段235巷20弄9號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物35.16 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 新西東段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.3
山腳路五段中位 16.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 13%比山腳路五段中位 低 22%比員林市 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。