彰化縣員林市山腳路五段235巷20弄9號
2022-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 572 萬 14.3 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物35.16 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 35.16 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 34.15 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 新西東段 81 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
山腳路五段中位 16.1
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 低 11%比員林市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交572 萬
+4%
2026 年推估597 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建為一樓空地增建、防火巷增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。