彰化縣員林市員水路二段421巷23弄37之2號3F/5F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 15.9 萬/坪 × 11.97 坪
權狀坪數11.97 坪
主建物8.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.97 坪
└ 主建物 8.01 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪11.97 坪
土地坐落 豐年段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.2
員水路二段中位 14.7
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比員水路二段中位 高 8%比員林市 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 15.9 萬/坪總 190 萬 2022-11-01 1F/5F 1房0廳1衛 · 11.97 坪 14.2 萬/坪總 170 萬 2021-03-29 5F/5F 3房3廳3衛 · 32.16 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2019-01-08 5F/5F 3房0廳3衛 · 32.16 坪 9.3 萬/坪總 300 萬 2016-10-18 1F/5F 0房0廳0衛 · 11.97 坪 11.7 萬/坪總 140 萬 2014-11-07 4F/5F 0房0廳1衛 · 11.97 坪 5.4 萬/坪總 65 萬 2013-10-08 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.57 坪 15.9 萬/坪總 136 萬 2013-03-21 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 7.5 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。