彰化縣員林市林森路249巷12號1F/16F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.9 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物20.89 坪
公設比46.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 員林段 48 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.1
林森路中位 10.3
員林市 2014 年中位 13.4
比本棟中位 低 13%比林森路中位 低 23%比員林市 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。