彰化縣員林市惠安街59巷22號4F/8F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 22.7 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物17.04 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.3
惠安街中位 13.7
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 48%比惠安街中位 高 66%比員林市 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 23.2 萬/坪總 646 萬 2019-07-15 7F/8F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 15.5 萬/坪總 624 萬 2016-05-01 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 15.7 萬/坪總 436 萬 2016-04-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 34.03 坪 14.2 萬/坪總 482 萬 2016-04-08 3F/8F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 14.8 萬/坪總 504 萬 2016-03-06 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 15.3 萬/坪總 427 萬 2016-02-17 4F/8F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 14.3 萬/坪總 487 萬 2016-02-05 8F/8F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 15.2 萬/坪總 424 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。