彰化縣彰化市公園路二段85號7F/8F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 20.5 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物6.36 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪9.65 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 11.9
公園路二段中位 12.6
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 72%比公園路二段中位 高 63%比彰化市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交198 萬
+14%
2026 年推估226 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 11.9 萬/坪總 195 萬 2022-09-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 16.3 萬/坪總 585 萬 2021-07-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2021-05-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2020-12-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 2.8 萬/坪總 38 萬 2019-05-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 11.8 萬/坪總 180 萬 2019-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 17.3 萬/坪總 240 萬 2018-11-09 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 9.4 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。