彰化縣員林市南平西街193號5F/6F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 8.6 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物10.13 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 莒光段 3034 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 11.8
南平西街中位 11.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 27%比南平西街中位 低 27%比員林市 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交136 萬
+37%
2026 年推估186 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 15.7 萬/坪總 245 萬 2024-07-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 18.3 萬/坪總 287 萬 2024-06-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.65 坪 13.1 萬/坪總 205 萬 2023-11-07 2房0廳1衛 · 30.43 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2021-08-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.88 坪 10.9 萬/坪總 173 萬 2017-08-05 3F/6F 1房2廳1衛 · 15.65 坪 10 萬/坪總 157 萬 2015-07-08 3F/6F 2房1廳1衛 · 15.65 坪 6.7 萬/坪總 105 萬 2015-04-22 3房2廳1衛 · 30.43 坪 11.8 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。