彰化縣員林市員鹿路26號6F/9F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.4 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物8 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 新生段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 14.3
員鹿路中位 16.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 34%比員鹿路中位 低 44%比員林市 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+3%
2026 年推估206 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案因建物標示之共有部分尚有未移轉完全之車位面積，故待本案結案嗣後將該面積移轉予本案外之應受人，雙方知悉本案無車位。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。