彰化縣員林市溝皂街206號7F/17F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 19.2 萬/坪 × 49.31 坪
權狀坪數49.31 坪
主建物23.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.31 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪49.31 坪
土地坐落 溝皂段 889 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.9
溝皂街中位 24.1
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 8%比溝皂街中位 低 20%比員林市 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交945 萬
+15%
2026 年推估1,090 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-16 9F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-01 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 22.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 15.9 萬/坪總 785 萬 2020-10-02 17F/17F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 19.4 萬/坪總 998 萬 2020-08-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 20.9 萬/坪總 950 萬 2019-07-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2019-07-08 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 17.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。