彰化縣埔心鄉東明路132巷20號7F/11F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.4 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物21.78 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 瓦窯中段 695 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 17.5
東明路中位 18.1
埔心鄉 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 45%比東明路中位 高 40%比埔心鄉 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,030 萬
+21%
2026 年推估1,242 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2025-09-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 25.8 萬/坪總 1,018 萬 2025-01-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 27 萬/坪總 728 萬 2024-03-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 29 萬/坪總 780 萬 2023-12-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 22.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-12-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2022-09-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2022-08-31 2F/11F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 21.7 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。