彰化縣埔心鄉東明路132巷20號7F/11F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 22.6 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物26.9 坪
公設比38.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 瓦窯中段 695 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.5
東明路中位 18.1
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 29%比東明路中位 高 25%比埔心鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
+9%
2026 年推估1,220 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2025-09-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 25.8 萬/坪總 1,018 萬 2025-01-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.59 坪 25.4 萬/坪總 1,030 萬 2025-01-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 27 萬/坪總 728 萬 2024-03-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 29 萬/坪總 780 萬 2022-12-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 39.6 坪 24.5 萬/坪總 970 萬 2022-09-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2022-08-31 2F/11F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 21.7 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。