彰化縣彰化市金馬路三段646巷58之6號10F/10F
2018-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.3 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物23.98 坪
公設比35%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 208 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10
金馬路三段中位 12.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比金馬路三段中位 低 27%比彰化市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+47%
2026 年推估559 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2019-11-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2019-11-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 10 萬/坪總 408 萬 2014-12-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 20.36 坪 17.7 萬/坪總 360 萬 2014-08-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 6.9 萬/坪總 280 萬 2013-02-26 4F/10F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 5.7 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。