彰化縣和美鎮東萊路79之11號1F/5F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 12.6 萬/坪 × 10.72 坪
權狀坪數10.72 坪
主建物7.86 坪
公設比18.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.72 坪
└ 主建物 7.86 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪10.72 坪
土地坐落 福馬段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.8
東萊路中位 10.8
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 43%比東萊路中位 高 17%比和美鎮 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交135 萬
+6%
2026 年推估143 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-04-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 12.1 萬/坪總 390 萬 2017-09-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 10.6 萬/坪總 350 萬 2017-05-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2016-05-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2014-03-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 6.5 萬/坪總 250 萬 2013-05-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.06 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2013-01-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.51 坪 8.5 萬/坪總 226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。