彰化縣彰化市陽明街32之7號5F/6F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 20.3 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物20.81 坪
公設比13.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 三民段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.4
陽明街中位 15.9
彰化市 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 32%比陽明街中位 高 28%比彰化市 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+0%
2026 年推估490 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-25 1房1廳1衛 · 16.86 坪 15.4 萬/坪總 260 萬 2023-06-27 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 22.2 萬/坪總 560 萬 2023-03-21 5F/6F 3房2廳1衛 · 25.22 坪 21.4 萬/坪總 540 萬 2017-11-07 2F/6F 4房0廳4衛 · 24.11 坪 16.1 萬/坪總 388 萬 2017-10-03 1房1廳1衛 · 16.86 坪 11.9 萬/坪總 200 萬 2017-09-02 1房2廳1衛 · 16.86 坪 11.9 萬/坪總 200 萬 2013-04-25 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.81 坪 5.8 萬/坪總 120 萬 2013-01-23 2F/6F 3房2廳1衛 · 24.11 坪 5.8 萬/坪總 139 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。