彰化縣彰化市中山路一段410號7F/14F
2025-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 18.9 萬/坪 × 106.12 坪
權狀坪數106.12 坪
主建物51.82 坪
公設比45.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 106.12 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 54.3 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪106.12 坪
土地坐落 延和段 841 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17
中山路一段中位 17.3
彰化市 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 11%比中山路一段中位 高 9%比彰化市 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估2,000 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位有三位 : 車位編號3a56親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.91 坪 16.6 萬/坪總 680 萬 2021-01-27 2房2廳2衛 · 73.55 坪 25.8 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 17 萬/坪總 850 萬 2017-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 16.4 萬/坪總 756 萬 2014-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 41 坪 11.7 萬/坪總 480 萬 2014-03-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 13.8 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段602巷10號 33.3 萬/坪 中山路一段556巷21弄24號 15.2 萬/坪 中山路一段556巷24之15號 25.1 萬/坪 中山路一段408巷5號 18.8 萬/坪 中山路一段406號 17.4 萬/坪 中山路一段373號 9.3 萬/坪 中山路一段119巷22弄14號 18.7 萬/坪 中山路一段556巷23之48號 24.1 萬/坪 中山路一段405巷5號 14.7 萬/坪 中山路一段346巷10號 17.7 萬/坪 中山路一段436巷63號 7.3 萬/坪 中山路一段530巷68號 32.5 萬/坪 中山路一段408巷1號 20.9 萬/坪 中山路一段346巷8號 16.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。