彰化縣彰化市中山路二段874巷31之2號8F/8F
2020-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 9.4 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物18.09 坪
公設比16.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 18.09 坪
└ 公設等 15.01 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 中山段 13-3 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.9
中山路二段中位 16.2
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 27%比中山路二段中位 低 42%比彰化市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交310 萬
+16%
2026 年推估360 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。