彰化縣員林市萬年路一段299巷36號3F/5F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 16.9 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物6.73 坪
公設比25.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 民生段 859 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 14.5
萬年路一段中位 22.9
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 高 17%比萬年路一段中位 低 26%比員林市 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交170 萬
-4%
2026 年推估164 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯壞掉
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.32 坪 14.4 萬/坪總 148 萬 2025-03-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 13.1 萬/坪總 130 萬 2024-11-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 17.1 萬/坪總 170 萬 2024-05-11 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 16.5 萬/坪總 170 萬 2024-03-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.69 坪 14.5 萬/坪總 140 萬 2023-03-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 14.9 萬/坪總 150 萬 2022-06-24 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 14.4 萬/坪總 148 萬 2022-06-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.16 坪 11.6 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。