彰化縣彰化市南校街72巷8號3F/14F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.1 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物24.43 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.9
南校街中位 13.9
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 61%比南校街中位 高 37%比彰化市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+7%
2026 年推估673 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2023-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 23.7 萬/坪總 798 萬 2022-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2021-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2019-10-18 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.88 坪 10.6 萬/坪總 380 萬 2019-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2019-01-27 3F/14F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2018-06-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.15 坪 10.8 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。