彰化縣彰化市南校街72巷8號14F/14F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 10.6 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物24.43 坪
公設比26.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.9
南校街中位 13.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比南校街中位 低 24%比彰化市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+30%
2026 年推估494 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.91 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2023-04-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 23.7 萬/坪總 798 萬 2022-09-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 19.1 萬/坪總 630 萬 2022-07-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2021-08-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2019-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.1 萬/坪總 465 萬 2019-01-27 3F/14F 3房2廳1衛 · 32.95 坪 13.1 萬/坪總 430 萬 2018-06-15 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.15 坪 10.8 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。