彰化縣彰化市山中街97巷20弄28號4F/5F
2025-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 35 萬/坪 × 11.79 坪
權狀坪數11.79 坪
主建物7.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 11.79 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪11.79 坪
土地坐落 牛稠子段山腳小段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 33.1
山中街中位 22.4
彰化市 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 6%比山中街中位 高 56%比彰化市 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
-1%
2026 年推估408 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.76 坪 34.4 萬/坪總 370 萬 2026-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 33.5 萬/坪總 395 萬 2026-03-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 30.4 萬/坪總 428 萬 2026-01-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 31.2 萬/坪總 440 萬 2025-10-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 33.3 萬/坪總 470 萬 2025-10-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 32.5 萬/坪總 528 萬 2025-05-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 14.1 坪 32.5 萬/坪總 458 萬 2025-05-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.26 坪 31.5 萬/坪總 512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。