彰化縣大村鄉山腳路47之20號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.6 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物19.2 坪
公設比34.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.1
山腳路中位 12.3
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 低 5%比山腳路中位 低 22%比大村鄉 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+13%
2026 年推估367 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 2房2廳3衛 · 37.68 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2022-05-15 4房0廳4衛 · 33.99 坪 10.1 萬/坪總 343 萬 2022-01-24 2房2廳2衛 · 33.91 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2020-10-12 3房0廳3衛 · 37.68 坪 12.5 萬/坪總 470 萬 2020-03-25 8房0廳8衛 · 68.32 坪 9.9 萬/坪總 675 萬 2019-10-23 10房0廳10衛 · 77.57 坪 9 萬/坪總 700 萬 2018-04-24 8房0廳8衛 · 68.32 坪 9.5 萬/坪總 650 萬 2014-11-18 1房0廳1衛 · 18.11 坪 22.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。