彰化縣員林市建國路241號6F/10F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 15.1 萬/坪 × 21.88 坪
權狀坪數21.88 坪
主建物13.44 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.88 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.88 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
建國路中位 15.3
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 1%比員林市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+35%
2026 年推估446 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/10F 2房1廳2衛 · 21.18 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2026-03-22 4F/10F 4房2廳1衛 · 21.14 坪 21.1 萬/坪總 445 萬 2022-11-10 5F/10F 4房1廳1衛 · 21.18 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2021-01-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 21.88 坪 16 萬/坪總 350 萬 2020-06-23 4F/10F 3房2廳1衛 · 21.14 坪 16.7 萬/坪總 352 萬 2017-11-03 7F/10F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2017-07-31 5F/10F 2房1廳2衛 · 21.18 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2015-10-30 10F/10F 3房2廳3衛 · 33.28 坪 14.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。