彰化縣員林市建國路241號4F/10F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 16.7 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物13.44 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.1
建國路中位 15.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 11%比建國路中位 高 9%比員林市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交352 萬
+29%
2026 年推估453 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 6F/10F 2房1廳2衛 · 21.18 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2026-03-22 4F/10F 4房2廳1衛 · 21.14 坪 21.1 萬/坪總 445 萬 2022-11-10 5F/10F 4房1廳1衛 · 21.18 坪 19.8 萬/坪總 420 萬 2021-01-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 21.88 坪 16 萬/坪總 350 萬 2019-10-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.88 坪 15.1 萬/坪總 330 萬 2017-11-03 7F/10F 4房2廳2衛 · 21.93 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2017-07-31 5F/10F 2房1廳2衛 · 21.18 坪 14.2 萬/坪總 300 萬 2015-10-30 10F/10F 3房2廳3衛 · 33.28 坪 14.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。