彰化縣員林市惠安街59巷36號2F/8F
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物21.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
惠安街中位 13.7
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比惠安街中位 高 21%比員林市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+29%
2026 年推估772 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-13 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬 2016-05-23 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 16.3 萬/坪總 686 萬 2016-03-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 15.5 萬/坪總 652 萬 2016-03-24 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 16.7 萬/坪總 700 萬 2016-03-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 16.5 萬/坪總 692 萬 2016-03-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 16.6 萬/坪總 697 萬 2016-02-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 15.3 萬/坪總 644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。