彰化縣員林市橋愛七街110巷1號3F/13F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 14.6 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物23.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價598 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.1
橋愛七街中位 16.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 低 3%比橋愛七街中位 低 10%比員林市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+16%
2026 年推估820 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 23.3 萬/坪總 1,168 萬 2020-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 15.8 萬/坪總 758 萬 2020-10-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 14.8 萬/坪總 699 萬 2020-08-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 15.7 萬/坪總 739 萬 2020-07-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 15.1 萬/坪總 726 萬 2020-05-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 15.2 萬/坪總 715 萬 2019-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.9 萬/坪總 785 萬 2019-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。