彰化縣員林市橋愛七街110巷1號13F/13F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 14.8 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物23.74 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價699 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價604 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
橋愛七街中位 16.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比橋愛七街中位 低 9%比員林市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交699 萬
+29%
2026 年推估900 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）483 萬
每月月付18,103 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 23.3 萬/坪總 1,168 萬 2021-04-21 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 14.6 萬/坪總 708 萬 2020-12-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 15.8 萬/坪總 758 萬 2020-08-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 15.7 萬/坪總 739 萬 2020-07-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 15.1 萬/坪總 726 萬 2020-05-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 15.2 萬/坪總 715 萬 2019-12-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.9 萬/坪總 785 萬 2019-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.3 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。