彰化縣彰化市金馬路一段521巷12之2號8F/17F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.6 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物16.12 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 13.99 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 13.3
金馬路一段中位 12
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比金馬路一段中位 低 3%比彰化市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+47%
2026 年推估514 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/17F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 20.4 萬/坪總 553 萬 2021-07-30 11F/17F 2房2廳1衛 · 24.14 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2019-06-20 11F/17F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 15.3 萬/坪總 370 萬 2019-05-06 11F/17F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2018-12-25 9F/17F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2018-11-22 3F/17F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 12.6 萬/坪總 305 萬 2018-06-19 8F/17F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 12.6 萬/坪總 380 萬 2018-05-06 9F/17F 2房1廳2衛 · 30.11 坪 12.5 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。