彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號5F/15F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.2 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物16.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.7
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比茄苳路一段中位 低 8%比彰化市 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案另有一個機車位位置是無固定。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 30.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.4 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2024-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2024-05-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 33.9 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。